Estimation théorique
Rue de la Taste,33290 Ludon Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Taste,33290-Ludon Médoc indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA TASTE | 1 | 37 | 52 | 156200€ | 4222€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA TASTE | 1 | 37 | 52 | 161700€ | 4370€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU CHATEAU D'AGASSAC | 3 | 96 | 391 | 310402€ | 3233€ |
2023-03-07 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 382 | 365700€ | 4109€ |
2020-06-15 | 32 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 149 | 918 | 422080€ | 2833€ |
2022-12-22 | 9008 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 1040 | 300000€ | 2804€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DU CHATEAU D'AGASSAC | 5 | 121 | 2040 | 750000€ | 6198€ |
2021-01-14 | 29 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 99 | 1156 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-23 | 69 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 809 | 261075€ | 2720€ |
2019-10-25 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 53 | 540 | 236000€ | 4453€ |
2020-12-01 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 280000€ | 2090€ |
2023-06-20 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 432500€ | 3228€ |
2023-04-12 | 23 | CHE DE NOEL | 4 | 81 | 542 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 910 | 335600€ | 2397€ |
2019-07-01 | 21 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 91 | 629 | 338180€ | 3716€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 83 | 702 | 272650€ | 3285€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 74 | 0 | 202551€ | 2737€ |
2019-08-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 224 | 142 | 435750€ | 1945€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DES POMMIERS | 4 | 123 | 897 | 475900€ | 3869€ |
2020-12-19 | 38 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 719 | 326900€ | 3336€ |
2020-06-22 | 35 | CHE DE NOEL | 5 | 80 | 1040 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-22 | 35 | CHE DE NOEL | 5 | 80 | 1040 | 294000€ | 3675€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 67 | 544 | 225000€ | 3358€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 571 | 286500€ | 3183€ |
2022-08-09 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 95 | 549 | 429000€ | 4516€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 91 | 441 | 310000€ | 3407€ |
2020-05-29 | 11 | CHE DE NOEL | 4 | 129 | 457 | 255000€ | 1977€ |
2019-10-11 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 99 | 1099 | 339700€ | 3431€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA LOUBEYRE | 5 | 111 | 836 | 355850€ | 3206€ |
2023-02-23 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 105 | 442 | 348950€ | 3323€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 129 | 635 | 424500€ | 3291€ |
2021-01-05 | 9005 | RTE DU GD VERGER | 4 | 117 | 1016 | 347265€ | 2968€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 633 | 300250€ | 2588€ |
2022-04-25 | 43 | RTE DU GD VERGER | 4 | 60 | 432 | 203600€ | 3393€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 92 | 285 | 256000€ | 2783€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PONTETS | 5 | 109 | 819 | 396350€ | 3636€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PONTETS | 5 | 130 | 688 | 359000€ | 2762€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DU GD VERGER | 3 | 100 | 973 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 19 | 233291€ | 2953€ |
2021-12-10 | 5 | CHE DE NOEL | 7 | 193 | 1455 | 491500€ | 2547€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DU GD VERGER | 4 | 103 | 501 | 293500€ | 2850€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 100 | 264 | 321530€ | 3215€ |
2021-11-02 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 210 | 240800€ | 2973€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 108 | 595 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-03 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 268 | 236550€ | 3240€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DE LAUGA | 4 | 98 | 499 | 354200€ | 3614€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE PIGET | 4 | 98 | 381 | 245000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 301 | 275100€ | 3162€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DE PIGET | 5 | 125 | 444 | 329700€ | 2638€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE NOEL | 4 | 88 | 374 | 346600€ | 3939€ |
2021-04-06 | 24 | RTE DU GD VERGER | 4 | 83 | 0 | 263000€ | 3169€ |
2020-02-12 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 516 | 355000€ | 3008€ |
2021-06-16 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 379 | 300000€ | 2970€ |
2019-08-29 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 81 | 314 | 305000€ | 3765€ |
2021-02-17 | 12 | AV DE CANTELOUP | 4 | 125 | 1216 | 384650€ | 3077€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BIZEAUDUN | 3 | 78 | 638 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-07 | 10 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 111 | 409 | 332830€ | 2998€ |
2021-04-06 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 89 | 641 | 310000€ | 3483€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DU GD VERGER | 4 | 93 | 570 | 377320€ | 4057€ |
2022-07-05 | 14 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 406 | 327960€ | 4100€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 106 | 519 | 354441€ | 3344€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 991 | 224195€ | 2491€ |
2020-01-15 | 2 | IMP BRULE PERREIN | 4 | 95 | 929 | 286000€ | 3011€ |
2019-09-18 | 9 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 119 | 431 | 335000€ | 2815€ |
2021-01-13 | 2 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 101 | 547 | 302585€ | 2996€ |
2022-03-21 | 11 | IMP DE LAUGA | 6 | 129 | 1569 | 455000€ | 3527€ |
2022-03-02 | 17 | AV DE CANTELOUP | 4 | 82 | 336 | 276240€ | 3369€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DE PIGET | 4 | 81 | 693 | 314200€ | 3879€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 668 | 314000€ | 3568€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 111 | 474 | 327600€ | 2951€ |
2022-04-20 | 9 | AV DE L EUROPE | 3 | 113 | 696 | 325542€ | 2881€ |
2023-01-05 | 3 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 73 | 549 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 147 | 887 | 431093€ | 2933€ |
2022-10-21 | 10 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 0 | 362700€ | 4169€ |
2021-07-01 | 15 | RUE RENE CRICQ | 4 | 106 | 273 | 390500€ | 3684€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DU GD VERGER | 4 | 125 | 1264 | 110718€ | 886€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 103 | 607 | 259000€ | 2515€ |
2019-07-12 | 43 | RUE RENE CRICQ | 4 | 90 | 344 | 277000€ | 3078€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE L EUROPE | 5 | 154 | 1641 | 484000€ | 3143€ |
2020-09-08 | 46 | RUE RENE CRICQ | 5 | 100 | 295 | 291150€ | 2912€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 400 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-05 | 75 | CHE DE NOEL | 6 | 125 | 230 | 346700€ | 2774€ |
2022-07-18 | 7 | RUE RENE CRICQ | 5 | 108 | 222 | 393300€ | 3642€ |
2021-07-29 | 11 | ALL D'YSENGRIN | 5 | 130 | 557 | 439200€ | 3378€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2020-10-02 | 50 | RUE RENE CRICQ | 4 | 96 | 178 | 316000€ | 3292€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 575 | 314000€ | 3451€ |
2019-08-23 | 52 | RUE RENE CRICQ | 4 | 96 | 184 | 280200€ | 2919€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 146 | 215 | 349000€ | 2390€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 884 | 337000€ | 3210€ |
2020-12-08 | 9 | CHE DU BOIS DE ROSES | 4 | 102 | 691 | 333620€ | 3271€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE L EUROPE | 6 | 200 | 312 | 349725€ | 1749€ |
2019-11-20 | 105 | RUE DE MACAU | 5 | 80 | 2350 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 54 | RUE RENE CRICQ | 4 | 82 | 172 | 285197€ | 3478€ |
2021-12-20 | 34 | ALL D'YSENGRIN | 4 | 110 | 20 | 383600€ | 3487€ |
2019-06-17 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 812 | 324580€ | 3346€ |
2020-02-27 | 17 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 134 | 802 | 345982€ | 2582€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA FOUINEYRE | 4 | 115 | 553 | 394000€ | 3426€ |
2020-08-26 | 13 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 113 | 964 | 365500€ | 3235€ |
2019-12-10 | 52 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 1030 | 342400€ | 3030€ |
2020-08-31 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 88 | 887 | 253000€ | 2875€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 373170€ | 3162€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 448000€ | 3797€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 399 | 291500€ | 2915€ |
2023-06-06 | 11 | LOT PORTES DU MEDOC | 5 | 100 | 360 | 316000€ | 3160€ |
2019-07-05 | 12 | ALL DES CHENES | 5 | 105 | 65 | 368800€ | 3512€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA LANDE | 3 | 45 | 212 | 160000€ | 3556€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 85 | 566 | 307000€ | 3612€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 953 | 407050€ | 3914€ |
2019-05-23 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 956 | 140000€ | 1429€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 83 | 305 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 943 | 484330€ | 4993€ |
2019-09-10 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 102 | 209 | 341206€ | 3345€ |
2019-07-25 | 41 | AV DE CANTELOUP | 3 | 98 | 1220 | 315500€ | 3219€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 91 | 316 | 314130€ | 3452€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 82 | 309 | 310000€ | 3780€ |
2022-03-17 | 30 | CHE DES CHAMBRES NEUVES | 2 | 34 | 840 | 188800€ | 5553€ |
2020-08-28 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 75 | 139 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-25 | 45 | AV DE CANTELOUP | 3 | 75 | 677 | 89700€ | 1196€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE NEXON | 4 | 112 | 589 | 410800€ | 3668€ |
2023-03-14 | 50 | RUE DE NEXON | 5 | 125 | 1088 | 383000€ | 3064€ |
2019-06-12 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 3 | 85 | 625 | 148000€ | 1741€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 101 | 625 | 288900€ | 2860€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 647 | 365000€ | 3883€ |
2021-08-23 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 150 | 850 | 509850€ | 3399€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DU LAUGA | 5 | 105 | 1000 | 351000€ | 3343€ |
2019-11-15 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 87 | 338 | 257710€ | 2962€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 82 | 360 | 326100€ | 3977€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU BAILLOT | 5 | 109 | 642 | 360000€ | 3303€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 4 | 90 | 657 | 324000€ | 3600€ |
2023-05-31 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 330 | 377500€ | 3932€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 7 | 170 | 248 | 127000€ | 747€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DU LAUGA | 4 | 91 | 388 | 305750€ | 3360€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DE MACAU | 4 | 107 | 629 | 185000€ | 1729€ |
2020-01-31 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 313000€ | 4347€ |
2021-04-26 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 325000€ | 4514€ |
2019-06-27 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 1422 | 460000€ | 2289€ |
2020-12-03 | 5000 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 110 | 0 | 74000€ | 673€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 603 | 438000€ | 3809€ |
2020-03-13 | 8 | RUE CHARLES PINEAU | 3 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-13 | 9004 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 134 | 135000€ | 1731€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DU BOURDILLOT | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2019-11-28 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 254300€ | 2826€ |
2021-05-31 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 298000€ | 3311€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 535 | 311240€ | 3458€ |
2021-11-26 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2022-09-05 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 264600€ | 4009€ |
2023-02-16 | 9 | IMP DE PEYHAUTE | 4 | 88 | 361 | 289300€ | 3288€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 107 | 1025 | 356560€ | 3332€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 93 | 434 | 311000€ | 3344€ |